施工圖預算的編制方法

　　施工圖預算的編制依據(jù)，和施工圖預算的編制步驟，相信很多人都不是很清楚，下面嵐禾施工圖設(shè)計為大家介紹，施工圖預算的編制方法：

 

　　問

 

　　施工圖預算的編制依據(jù)?

 

　　答

 

　　《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第107號)第五條規(guī)定：施工圖預算、招標標底和投標報價由成本、利潤和稅金構(gòu)成。

 

　　問

 

　　施工圖預算的編制方法?

 

　　答

 

　　施工圖預算編制，可以采用工料單價法、和綜合單價法，兩種計價方法：

 

　　01：工料單價法：是傳統(tǒng)計價模式，采用的計價方式；

 

　　02：綜合單價法：是工程量清單計價模式，采用的計價方式。

 

　　工料單價法

　　

　　預算單價法的編制步驟如圖所示

 

　　1：工料單價法，是指以分部、分項工程單價，為直接工程費單價，用分部、分項工程量，乘以對應分部、分項工程單價后的合計，為單位工程直接工程費;

 

　　2：直接工程費匯總后，另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價;

 

　　3：按照分部、分項工程單價，產(chǎn)生方法的不同，工料單價法，又可以分為預算單價法、和實物法。

 

預算單價法

 

　　1：預算單價法，就是用地區(qū)統(tǒng)一單位，估價表中的各分項工料預算單價，乘以相應的各分項工程的工程量;

 

　　2：求和后得到包括人工費、材料費、和機械使用費在內(nèi)的，單位工程直接工程費;

 

　　3：措施費、間接費、利潤和稅金，可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率，乘以相應的計取基數(shù)求得;

 

　　4：將上述費用匯總后，得到單位工程的，施工圖預算。

 

　　預算單價法，編制施工圖預算，基本步驟如下：

 

　　1：準備資料，熟悉施工圖紙

 

　　01：準備施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝定額、取費標準、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、和地區(qū)材料預算價格等各種資料;

 

　　02：在此基礎(chǔ)上詳細了解施工圖紙，全面分析工程各分部分項工程，充分了解施工組織設(shè)計和施工方案，注意影響費用的關(guān)鍵因素。

 

　　2：計算工程量，工程量計算一般按如下步驟進行：

 

　　01：根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程;

 

　　02：根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式;

 

　　03：根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代人計算式進行數(shù)值計算;

 

　　04：對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。

 

　　3：套預算單價，計算直接工程費

 

　　核對工程量計算結(jié)果后，利用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的，分項工程預算單價，計算出各分項工程合價，匯總求出單位工程，直接工程費。

 

　　單位工程直接工程費，計算公式：單位工程直接工程費=∑(分項工程量×預算單價)

 

　　計算直接工程費時，需注意以下幾項內(nèi)容：

 

　　01：分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與預算單價或單位估價表中所列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用預算單價;

 

　　02：分項工程的主要材料品種與預算單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用預算單價;需要按實際使用材料價格換算預算單價;

 

　　03：分項工程施工工藝條件與預算單價或單位估價表不一致而造成人工、機械的數(shù)量增減時，一般調(diào)量不換價;

 

　　04：分項工程不能直接套用定額或不能換算和調(diào)整時，應編制補充單位估價表。

 

　　4：編制工料分析表

 

　　01：根據(jù)各分部、分項工程項目實物工程量、和預算定額項目中，所列的用工及材料數(shù)量;

 

　　02：計算各分部、分項工程，所需人工及材料數(shù)量，匯總后算出該單位工程，所需各類人工、材料的數(shù)量。

 

　　5：按計價程序計取其他費用，并匯總造價

 

　　01：根據(jù)規(guī)定的稅率、費率和相應的計取基礎(chǔ)，分別計算措施費、間接費、利潤、稅金;

 

　　02：將上述費用累計后，與直接工程費進行匯總，求出單位工程預算造價。

 

　　6：復核

 

　　01：對項目填列、工程量計算公式、計算結(jié)果、套用的單價、采用的取費費率、數(shù)字計算、數(shù)據(jù)精確度等進行全面復核;

 

　　02：以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，及時修改，提高預算的準確性。

 

　　7：填寫封面、編制說明

 

　　01：封面應寫明工程編號、工程名稱、預算總造價和單方造價、編制單位名稱、負責人和編制日期以及審核單位的名稱、負責人和審核日期等;

 

　　02：編制說明，主要應寫明，預算所包括的工程內(nèi)容范圍、依據(jù)的圖紙編號、承包方式、有關(guān)部門現(xiàn)行的調(diào)價文件號、套用單價需要補充說明的問題，及其他需說明的問題等。

 

實物法

　　

　　實物法的步驟如圖所示

 

　　1：實物法，編制施工圖預算，是按工程量計算規(guī)則、和預算定額，確定分部分項工程的人工、材料、機械消耗量;

 

　　2：再按照資源的市場價格，計算出各分部、分項工程的工料單價，以工料單價，乘以工程量，匯總得到直接工程費;

 

　　3：再按照市場行情計算措施費、間接費、利潤和稅金等，匯總得到單位工程費用。

 

　　實物法中，單位工程直接工程費的計算公式為：

 

　　分部分項工程工料單價=∑(材料預算定額用量×當時當?shù)夭牧项A算價格)+∑(人工預算定額用量×當時當?shù)厝斯すべY單價)+∑(施工機械預算定額臺班用量×當時當?shù)貦C械臺班單價)單位工程直接工程費=∑(分部分項工程量×分部分項工程工料單價)

 

　　1：通常采用實物法計算預算造價時，在計算出分部分項工程的人工、材料、機械消耗量后;

 

　　2：先按類相加求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量;

 

　　3：再分別乘以當時當?shù)馗鞣N人工、材料、機械臺班的實際單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費并匯總求和。

 

　　實物法編制施工圖預算的步驟具體為：

 

　　1：準備資料、熟悉施工圖紙

 

　　01：全面收集各種人工、材料、機械的當時當?shù)氐膶嶋H價格，應包括不同品種、不同規(guī)格的材料預算價格;

 

　　02：不同工種、不同等級的人工工資單價;

 

　　03：不同種類、不同型號的機械臺班單價等;

 

　　04：要求獲得的各種實際價格應全面、系統(tǒng)、真實、可靠。具體可參考預算單價法相應步驟。

 

　　2：計算工程量

 

　　本步驟與預算單價法相同，不再贅述。

 

　　3：套用消耗定額，計算人機材消耗量

 

　　01：定額消耗量中的“量”在相關(guān)規(guī)范、和工藝水平等，未有較大突破性變化之前，具有相對穩(wěn)定性;

 

　　02：據(jù)此確定符合國家技術(shù)規(guī)范、和質(zhì)量標準要求，并反映當時施工工藝水平的，分項工程計價所需的人工、材料、施工機械的消耗量;

 

　　03：根據(jù)預算人工定額，所列各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項工程的工程量，計算出各分項工程所需各類人工工日的數(shù)量;

 

　　04：統(tǒng)計匯總后確定單位工程所需的各類人工工日消耗量;

 

　　05：同理，根據(jù)預算材料定額、預算機械臺班定額分別確定出工程各類材料消耗數(shù)量和各類施工機械臺班數(shù)量。

 

　　4：計算并匯總?cè)斯べM、材料費、機械使用費

 

　　01：根據(jù)當時、當?shù)毓こ淘靸r管理部門，定期發(fā)布的、或企業(yè)根據(jù)市場價格確定的;

 

　　02：人工工資單價、材料預算價格、施工機械臺班單價分別乘以人工、材料、機械消耗量，匯總即為單位工程人工費、材料費和施工機械使用費;

 

　　03：計算公式為：

 

　　單位工程直接工程費=∑(工程量×材料預算定額用量×當時當?shù)夭牧项A算價格)+∑(工程量×人工預算定額用量×當時當?shù)厝斯すべY單價)+∑(工程量×施工機械預算定額臺班用量×當時當?shù)貦C械臺班單價)

 

　　5：計算其他各項費用，匯總造價

 

　　01：對于措施費、間接費、利潤和稅金等的計算，可以采用與預算單價法相似的計算程序;

 

　　02：只是有關(guān)的費率，是根據(jù)當時、當?shù)亟ㄖ袌?，供求情況予以確定;

 

　　03：將上述單位工程直接工程費與措施費、間接費、利潤、稅金等匯總，即為單位工程造價。

 

　　6：復核

 

　　01：檢查人工、材料、機械臺班的消耗量計算是否準確，有無漏算、重算或多算;

 

　　02：套取的定額是否正確;

 

　　03：檢查采用的實際價格是否合理;

 

　　04：其他內(nèi)容，可參考預算單價法，相應步驟的介紹。

 

　　7：填寫封面、編制說明

 

　　本步驟的內(nèi)容和方法與預算單價法相同。

 

　　溫馨提示

 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，施工圖預算編制，可以采用工料單價法、和綜合單價法，兩種計價方法：01：工料單價法：是傳統(tǒng)計價模式，采用的計價方式，02：綜合單價法：是工程量清單計價模式，采用的計價方式。