房屋全裝修若壟斷，將淪為開發(fā)商賺取利潤(rùn)的渠道

　　浙江在5月1日開始強(qiáng)制取消毛坯房，推出全裝房模式，那么毛坯房和全裝房之爭(zhēng)到底哪種更受人歡迎呢?下面杭州裝修公司小編就為各位分析，房屋全裝修若壟斷的弊端有優(yōu)點(diǎn)：

 

 

　　全裝房的優(yōu)勢(shì)

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　　1：?jiǎn)渭儚馁I房的價(jià)格上看，全裝修房肯定高于毛坯房，但算上自己同等標(biāo)準(zhǔn)的裝修費(fèi)用，全裝房要相對(duì)實(shí)惠一些;

　　總結(jié)：購買全裝房的業(yè)主，經(jīng)濟(jì)條件都不會(huì)太差，這樣看來全裝房適合家庭條件好的家庭。

 

　　2：全裝修還為降低管理成本帶來希望，工作面的擴(kuò)展，運(yùn)輸、物品保管和垃圾清除等費(fèi)用都可以降低，保守估計(jì)也有3%，這樣算來，購買全裝房，裝修成本可以減少20%左右;

　　總結(jié)：全裝修的裝修成本是對(duì)于整個(gè)工程來說是節(jié)省的，對(duì)于業(yè)主來說基本上沒有什么關(guān)系，業(yè)主不能為開放商的成本來買單。

 

　　全裝房的隱患

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　　1：裝修質(zhì)量存疑

　　當(dāng)前國(guó)家指定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收管理辦法，大都是針對(duì)毛坯房，而對(duì)于全裝房的材質(zhì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工監(jiān)理等卻沒有任何管理機(jī)制，更沒有相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

　　總結(jié)：在這樣一個(gè)沒有任何保障的模式當(dāng)中，對(duì)于業(yè)主本身來說就是不負(fù)責(zé)任的，毛坯房維權(quán)都難(針對(duì)裝修公司)，更別說全裝房了(針對(duì)開放商)。

 

　　2：裝修被忽略

　　全裝房的買賣合同往往“對(duì)裝修的內(nèi)容沒有明確約定”。

　　總結(jié)：開發(fā)商一旦在裝修過程中“換料”，往往可以得到幾倍的驚人利潤(rùn)。

 

　　3：維權(quán)將難于上天

　　開發(fā)商往往會(huì)將裝修任務(wù)下包裝修公司。

　　總結(jié)：全裝房除與開發(fā)商、物業(yè)公司簽訂合同外，還要與裝修公司簽訂一份合同，這也就直接造成購房者一旦遇到房屋裝修質(zhì)量問題，將陷入“隔山打鳥”的尷尬境地。

 

　　4：價(jià)格成本難控

　　全裝房會(huì)難以被消費(fèi)者接受，價(jià)格是影響消費(fèi)者選擇全裝房的另一原因。

　　總結(jié)：市場(chǎng)上的全裝房?jī)r(jià)格偏高。對(duì)于首次置業(yè)者，可能大都會(huì)選擇毛坯房，據(jù)了解，全裝房的價(jià)格平均比毛坯房每平方米多700到1000元，而且住宅檔次越高，差價(jià)就越大，這樣的差價(jià)，也是大部分消費(fèi)者對(duì)全裝房望而卻步的原因。

 

　　裝修風(fēng)格相悖

　　每個(gè)消費(fèi)者因經(jīng)濟(jì)條件、性格、審美等差異，對(duì)住房的標(biāo)準(zhǔn)、要求也不同，不少消費(fèi)者認(rèn)為全裝房個(gè)性化不突出，房屋格局也可能與自己所需“相悖”，有的甚至想二次裝修。

　　總結(jié)：對(duì)于高低住宅業(yè)主來說，購房者對(duì)裝修費(fèi)用的承受力也比較強(qiáng)，實(shí)行全裝修交房難度并不大;但對(duì)于中低檔住宅而言，住戶對(duì)裝修的要求是千差萬別。

 

　　總結(jié)

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　　全裝房的普及，需要政府相關(guān)部門應(yīng)加大對(duì)價(jià)格的管理，如果沒有一個(gè)良好的物價(jià)監(jiān)管機(jī)制，那么，全裝房就只會(huì)淪為開發(fā)商賺取利潤(rùn)的另一個(gè)渠道。

 

　　以上就是杭州裝修公司小編為各位分析的，房屋全裝修若壟斷的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，但是綜合來看全裝修屬于飲鴆止渴，除了對(duì)于開放商的好處顯而易見之外，對(duì)于大多數(shù)業(yè)主來說都是望而卻步的，